呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，出臺(tái)《方案》是為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，推動(dòng)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化，提升房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理和服務(wù)水平，解決好市場主體和廣大群眾反映強(qiáng)烈的突出問題和短板弱項(xiàng)。此次《方案》重點(diǎn)包括優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加快建設(shè)工程審批速度、強(qiáng)化工程品質(zhì)管理、打擊銷售市場亂象、規(guī)范房地產(chǎn)交付流程、提升不動(dòng)產(chǎn)辦證速度等方面。

強(qiáng)化預(yù)（銷）售管理，規(guī)范市場行為方面，《方案》提到，規(guī)范市場營銷推廣行為，對開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的營銷方式、違規(guī)廣告、虛假宣傳等行為進(jìn)行全面治理和規(guī)范。治理營銷環(huán)節(jié)亂象行為，打擊市場上存在的違規(guī)收費(fèi)、欺詐銷售、捆綁銷售、虛假打折、價(jià)外加價(jià)、強(qiáng)制交易、違反“一房一價(jià)”和“明碼標(biāo)價(jià)”制度等亂象行為。打擊在取得《商品房預(yù)售許可證》之前排號(hào)、收取認(rèn)籌金、指定銀行存款、購買理財(cái)產(chǎn)品、發(fā)放VIP卡等行為。整治捂盤惜售、滯后網(wǎng)簽、逃避資金監(jiān)管行為。對開發(fā)企業(yè)故意拖延、逃避繳存監(jiān)管資金、未在售樓部顯著位置公示資金監(jiān)管賬戶的行為進(jìn)行處罰。

明確交付標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范交接流程方面，規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目交付工作流程，整治房地產(chǎn)項(xiàng)目延期交房問題，保證業(yè)主收房時(shí)房屋工程質(zhì)量、小區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施達(dá)到交付條件。落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公共配套服務(wù)設(shè)施和配套項(xiàng)目的建設(shè)和移交管理規(guī)定，涉及公共配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃批準(zhǔn)方案與項(xiàng)目同步驗(yàn)收、同步交付。

強(qiáng)化工程管理、提升工程品質(zhì)方面，夯實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量安全首要責(zé)任和參建單位生產(chǎn)安全主體責(zé)任。依據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》，嚴(yán)厲打擊轉(zhuǎn)包、掛靠、違法發(fā)包、違法分包行為。加強(qiáng)對按照合同約定自行采購的建筑材料、配件、設(shè)備等的質(zhì)量管理，夯實(shí)建設(shè)單位的主體責(zé)任。落實(shí)《質(zhì)量安全手冊》標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)抓好安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治三年行動(dòng)。

此外，《方案》還提到，優(yōu)化土地供應(yīng)時(shí)間和區(qū)域布局，結(jié)合區(qū)域人口、產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)配套實(shí)際合理制定供地計(jì)劃。規(guī)范土地凈地出讓招拍掛行為，保證競買土地權(quán)屬清晰、補(bǔ)償安置落實(shí)到位、沒有法律糾紛。提升產(chǎn)業(yè)升級、功能完善的重點(diǎn)項(xiàng)目，在加快建設(shè)審批速度的同時(shí)加強(qiáng)日常監(jiān)管，嚴(yán)格控制項(xiàng)目周期。將列入出讓計(jì)劃的地塊納入項(xiàng)目儲(chǔ)備庫，通過“多規(guī)合一”平臺(tái)加強(qiáng)部門協(xié)同開展前期策劃，進(jìn)一步細(xì)化出讓用地建設(shè)條件，提高設(shè)計(jì)方案審查效率。

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